Tendance Presqu'ile

Hier soir s'est tenue à l'Hôtel Dieu une réunion de concertation sur l'aménagement de la place des Jacobins. Ce projet estimé à 7 millions d'€ a déjà été présenté il y a quelques mois aux acteurs locaux.

La réunion d'hier soir se donnait comme objectif de revenir sur les remarques émises lors de la première réunion et de chercher des solutions partenariales.

Des groupes de travail ont réfléchit sur trois thèmes :

1. l'accès à l'école
2.le traitement des surfaces et les cheminements piétons
3. le cheminement des vélos

Les débats ont été nombreux. Cette place offre en effet la particularité de faire cohabiter dans un espace restreint de très nombreux usages : livraison des commerces, desserte de l'école par les cars scolaires, stationnement des clients, pistes cyclables, station velo'v, station de taxis, stationnement de la police...

Le 17 juin, une réunion similaire portera sur les équipements présents sur la place.

Comme promis voici les premières données relatives à la composition du commerce du centre-ville de Lyon.

Le recensement a permis de dénombrer 3228 cellules commerciales soit beaucoup plus que le chiffre estimé jusqu'à aujourd'hui.

Parmi ces commerces, 150 sont aujourd'hui vacants, surtout concentrés au nord et au sud du territoire. Ce chiffre porte le taux de vacance à 5 % ce qui extrêmement faible et à ma connaissance unique hors d'un centre commercial.

Les activités les plus représentés sont dans l'ordre :

1. l'équipement de la personne sans surprise avec 742 points de vente soit 23 % des commerces
2. les cafés, hôtels et restaurants avec 718 points de vente soit 22 % du total
3. l'activité culture loisir représente 12 % des magasins avec 398 points de vente
4. les services commerciaux représentent également 12 % des commerces avec 383 cellules commerciales
5. L'équipement de la maison est plutôt bien représenté malgré un déficit d'image en centre-ville avec 270 points de vente (8 % du total)
6. les services non commerciaux (229 et 7%) ainsi que la catégorie Hygiène, santé, beauté (146 et 5%) ferment la marche.

Ces données et bien d'autres seront à terme disponible par quartier et par rue ce qui permettra de faire ressortir les spécificités et les évolutions de chacun des territoires de la presqu’île.

L'outil Lyon Shopping MAP est un outil multi usage.

Côté grand public, c'est un outil commercial et de marketing territorial qui augmente fortement la visibilité de notre territoire sur le net.

Côté Tendance Presqu'île, c'est également un outil unique de connaissance et de gestion du territoire.

En effet, le tissu commercial n'est recensé que très épisodiquement, sur beaucoup de quartiers Lyonnais les données datent de 2001 ce qui entraîne une méconnaissance du tissu commercial, de sa composition et surtout de ses évolutions.

Pour mémoire, l'outil Lyon Shopping MAP a révélé que la Presqu’Île de Lyon c'est 3223 commerces et non 2000 comme estimé jusque là.

Pour beaucoup de nos partenaires et pour nous, ces informations ont une valeur et une importance énorme. Comment pour un prestataire de l'immobilier commercial vendre un centre ville ou implanter un magasin sans pouvoir montrer ce centre, ses rues et la composition du tissu commercial.

La version professionnelle de cet outil permettra donc de faire des analyses cartographiques et chiffrés sur un grand nombre de données : professionnelle le nombre de commerce accessible aux personnes handicapées, le pourcentage d'indépendant et d'enseigne, le taux de vacance, l'évolution d'une rue ou d'un quartier...

Evidemment les adhérents de Tendance Presqu'île auront un accès privilégié à ces données...

Très prochainement, retrouver sur ce blog la composition du tissu commercial de la Presqu'île de Lyon.

La Lyon Shopping MAP

Le déplacement à Marseille a également été l'occasion de visiter le projet Euroméditerranée, vaste projet urbain lancé en 1995 sur plus de 300 hectares.

Ce projet situé près du centre ville à vocation à faire entrer Marseille dans la course au titre de métropole Européenne via la création d'un quartier d'affaires permettant d'ouvrir la ville sur la mer...

Ainsi, les prochaines années devraient voir se développer plus de 500 000 m² de bureaux, 12 000 logements et 200 000 m² d'équipements et de commerce.

Ce projet compte également quelques tours ambitieuses signées par de grands noms de l'architecture internationale. Tout comme Lyon, Marseille a également vu se mobiliser de grands investisseurs qui ont permis le développement du quartier.

Parallèlement, un certain nombre d'hôtels 4 ou 5 * dont un Marriott et un Intercontinental sont prévus sur le secteur.

D'un point de vu commercial, le projet prévoit la création d'un pôle de loisir de 40 000 m² ouvert sur la mer développé par la société Foruminvest et d'un multiplexe à l'architecture étonnante.

Ce centre commercial a vocation à limiter l'évasion commerciale, en effet, aujourd'hui, si les habitants de la ville de Marseille dépensent 5 Milliards d'Euros par an, 1 milliard s'évade vers les pôles périphériques...


Plus d'informations sur le site euroméditerrannée

Ce mardi 18 mars, Tendance Presqu'île a accompagné une délégation Lyonnaise à Marseille pour étudier le projet de redynamisation de la rue de la République et le projet Euroméditerrannée.

La rue de la république Marseillaise est l'une des plus grandes artères Haussmannienne d'Europe très paupérisée jusqu'à une période toute récente.

Le projet Marseille République regroupe des collectivités et des investisseurs privés qui ont fait le pari de redynamiser cette rue majeur pour répondre aux enjeux suivants :

1. revitaliser le centre-ville en attirant des ménages à fort revenu
2. créer de la surface de vente en centre-ville
3. faire le lien entre le vieux port et le projet majeur Euroméditerranée (qui sera l'objet de la note de demain)

Ce projet combine donc des investissements publics majeurs (création d'un parking, réalisation du tramway, requalification complète de la rue...) et la mobilisation d'investisseurs privés (Lone Star et ANF Eurazeo notamment) qui ont acquis les immeubles, les ont entièrement rénové et s'attachent à implanter en rez de chaussée une offre commerciale dynamique.

Aujourd'hui, la rue de la République reste une rue en devenir même si le tissu commercial et l'environnement urbain ont déjà profondément changés.

Plusieurs défis restent à relever pour faire réussir le projet :
1. faire travailler ensemble plusieurs opérateurs privés
2. faire cohabiter mass market près du vieux port et luxe près des docks
3. animer une artère très longue aujourd'hui peu fréquentée
4. faire cohabiter tramway et absence de stationnement en surface et activité commerciale.

Plus d'informations sur le site de Marseille République

Jouissant d'une position stratégique en Presqu'île, la place des Jacobins est l'un des derniers grand espace public a ne pas avoir fait l'objet d'une réhabilitation.

Cet espace présente aujourd'hui une image particulièrement dégradée en décalage complet avec la qualité de l'offre commerciale environnante : mobilier urbain hétéroclite et disparate, voirie surdimensionnée, cheminement piétons complexes et dangereux...

Fort de ce constat, le Grand Lyon a présenté le projet de réhabilitation de la place aux Lyonnais le 17 janvier 2008.

Ce projet particulièrement qualitatif fait la part belle aux matériaux de qualité et rééquilibre l'espace dévolue à la voiture en faveur du piéton. Le projet prévoit également la plantation d'arbre et très rapidement la rénovation de la fontaine.

Découvrez plus d'illustration sur notre site Internet

Tendance Presqu'île a lancé avec la ville de Lyon en 2007 une action de labellisation des commerces de la Presqu'île accessibles aux personnes handicapées. Sur la base du volontariat plus de 70 commerces ont été visités avec des personnes handicapées moteurs et déficients visuels.

Ces visites ont permis de remettre à près de 50 commerces des labels visibles en vitrine "commerce handi accueillant".

Pour les commerces de la Presqu'île, adhérents ou non de l'association, qui ne seraient pas accessibles pour des raisons physiques (marche...), Tendance Presqu'île met à disposition des rampes amovibles.

Ce système baptisé handipass permet à la personne handicapée de prévenir le commerçant de son arrivé pour que celui-ci puisse préparer la rampe.

Rappelons que l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite sera très bientôt une obligation légale et que Tendance Presqu'île prend à sa charge 100 % du coût de la rampe soit plus de 800 €.

Alors n'hésitez pas, contactez nous et rejoignez la dizaine de commerçants déjà équipés !

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