Tendance Presqu'île et l'Office de Tourisme de Lyon (Lyon Tourisme et Congrès) viennent de signer une convention de partenariat formalisant les actions mises en oeuvre depuis maintenant prêt de 3 ans.

Le Shopping ne s'est imposé que récemment en tant qu'élément d'attractivité pour la ville de Lyon. L'intégration de l'offre commerciale exceptionelle proposée à Lyon dans le marketing territorial des acteurs publics reste donc une nouveauté.

Cette intégration passe notamment par les actions mises en place par l'Office de tourisme en lien avec Tendance Presqu'île :

1. mise à disposition du Lyon Shopping Guide au pavillon de l'office

2. mise en avant du site Web de Tendance Presqu'île et de la Lyon Shopping MAP sur le site de l'office

3. création d'un pass Shopping destiné aux touristes par l'Office

L'ensemble de ces actions donnent l'occasion à Tendance Presqu'île et à l'office de tourisme de conjuguer leurs efforts dans la promotion de Lyon.

Jeudi 4 juin 2009, Thomas Broquet, DG de Thomas Broquet Conseil a présenté aux adhérents de l'association un point détaillé sur la situation de l'immobilier commercial en Presqu'île.

En résumé :

Les chiffres d'affaires sont en baisse notamment dans le secteur de la mode et de l'habillement (de -2 à -15 %). Cette conjoncture morose a un impact certain sur le dynamisme de l'immobilier commercial avec une demande qui reste forte sur les meilleurs emplacements (rue Edouard Herriot, rue de la République...) mais en forte baisse sur les emplacements n°1 bis et 2.

Ainsi, sur ce dernier type d'emplacements l'offre est aujourd'hui largement supérieure à la demande ce qui est une nouveauté en Presqu'île.

De ce fait l'ensemble des locaux restent de 3 à 6 mois supplémentaires sur le marché.

En parallèle, les loyers commerciaux augmentent fortement (+5 %) ce qui entraine une baisse sensible des droit au bail (-7%). Ces deux mouvements mettant en oeuvre une baisse globale de la valeur locative (loyer + droit au bail lissé sur 10 ans).

Cet état de fait vient normaliser une situation où traditionnellement les droits au bail sont très élevés et les loyers très bas à Lyon. A terme s'annonce la disparition du droit au bail et la généralisation des loyers purs.

Le bilan général fait donc état d'un marché dégradé et ralenti.

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